智慧廣場開發(fā)商招商熱線/開發(fā)商招租

智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，僑香路與深云路交界處西北角，總占地面積26，811.43㎡，用地性質為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房)，總建筑面積164，875.96㎡，其中設計辦公面積97,346.03㎡，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務集群項目。

智慧廣場項目位于深圳市南山區(qū)僑香路的西端，華僑城的北端，緊靠整個華僑城郁郁蔥蔥的綠色環(huán)境。由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務集群項目；周邊云集高端精品主題會館、商端餐飲、高端會所、私人會所、私人銀行、7-ELEVEN亞洲旗艦店等多種業(yè)態(tài)，以休閑商務配套，業(yè)態(tài)豐富，定位高端，致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗，同時也為高端客戶提供一站式的定制化消費場地。

智慧廣場項目的設計目標在設計與實際執(zhí)行中實現了統(tǒng)一，兩者均體現在了兩座六層高的低層建筑和兩座23層高的高層建筑上，其中兩座7000平方米的低層建筑將單獨出售給兩家財富500強公司作為公司總部。而一對一模一樣的高層辦公樓，其辦公樓層面積的大小將被設計為兩種規(guī)格：760平方米和1200平方米，針對需要如此大的辦公空間的中到大型企業(yè)。

這些辦公室的一大特色就是懸挑的陽臺空間，有目的地設置在東立面和西立面，用于提供遮陽效果。每個辦公單位都有兩個一組的大陽臺（35至80平方米）；其中一個供公眾使用，另一個專為VIP準備。陽臺為交錯布置，因此擁有舒適的雙層高空間，另外還有部分降板設計，可以用真正的土壤來栽種植物。這個寬闊的空間為辦公室員工創(chuàng)造出一片蔥翠的室外美景，讓他們在工作之余得以充分放松和相互交流。

一、智慧廣場基本信息

開發(fā)商：深圳市中核興業(yè)實業(yè)有限公司

建筑面積：164875.96㎡

總樓層：A、B棟樓高99.8米，地上22層地下2層（不包括夾層），標準層層高4.3米，01單位建筑面積1295平米，02單位建筑面積766平米

C、D棟樓高29.6米，地上6層地下2層（不包括夾層），標準層層高4.5米，單位建筑面積1507平米

停車位：1063個

電梯品牌：OTIS

客梯數量：24臺

承載：1000-1600KG

VIP電梯數量：10臺

使用年限：50年（2009.09.02.-2059.09.01）

管理費：主樓16元/平米

入伙時間：2011年7月

項目地址：地址南山 · 華僑城僑香路4068號

項目交通：地鐵距離地鐵2號線僑城北站1014米

二、智慧廣場交通配套

公交：

A 北環(huán)龍井天橋距離1.03km

316路; M240路; M358路; M364路; M526路; 高峰專線21號

B 純水岸西距離1.05km

M486路

地鐵：

A 僑城北距離1.01km

地鐵2號線; 地鐵8號線

B 桃源村距離1.08km

地鐵7號線

三、智慧廣場直租房源：

面積信息 建筑面積128㎡,得房率約70%,可容納工位8-14個

面積信息 建筑面積150㎡,得房率約70%,可容納工位10-20個

面積信息 建筑面積188㎡,得房率約70%,可容納工位12-24個

面積信息 建筑面積200㎡,得房率約70%,可容納工位16-24個

面積信息 建筑面積227㎡,得房率約70%,可容納工位16-26個

面積信息 建筑面積316㎡,得房率約70%,可容納工位24-34個

面積信息 建筑面積338㎡,得房率約70%,可容納工位26-36個

面積信息 建筑面積400㎡,得房率約70%,可容納工位30-46個

面積信息 建筑面積450㎡,得房率約70%,可容納工位32-48個

面積信息 建筑面積580㎡,得房率約70%,可容納工位34-52個

面積信息 建筑面積600㎡,得房率約70%,可容納工位36-60個

面積信息 建筑面積800㎡,得房率約70%,可容納工位45-62個

面積信息 建筑面積1001㎡,得房率約70%,可容納工位60-120個

面積信息 建筑面積1500㎡,得房率約70%,可容納工位80-160個