一、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告版本案：

⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。

了解房屋使用歷史，檢查房屋現(xiàn)狀，進(jìn)行建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。繪制現(xiàn)狀建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖。

基基礎(chǔ)檢查

檢查地基基礎(chǔ)在上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，檢查上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及圍護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件不均勻沉降情況及上部結(jié)構(gòu)傾斜度。根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)1號(hào)樓、2號(hào)樓每個(gè)月一次沉降和傾斜監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)次數(shù)為4次。

⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)

1）建筑物的整體側(cè)向位移量測(cè)

2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量檢查、裂損及變形檢查，對(duì)出現(xiàn)的損傷情況（裂縫、變形）等進(jìn)行描述或繪制。

⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)

1）柱、梁構(gòu)件截面尺寸量測(cè)，樓板厚度檢測(cè)

2）柱、梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度檢測(cè)

3）柱、梁構(gòu)件鋼筋配置檢測(cè)，主筋、箍筋、分布筋掃描檢測(cè)，必要時(shí)抽取部分構(gòu)件鑿除局部保護(hù)層，量測(cè)鋼筋直徑。

4）必要時(shí)截取鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能檢測(cè)

• 二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告版本主要結(jié)論如下：

（1）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)表明，墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M1.1、磚強(qiáng)度等級(jí)為MU10，滿足規(guī)范低要求。

（2）部分墻體粉刷層剝落、滲水，二層樓面面層局部開(kāi)裂，屋面局部滲水，屋面挑檐、天溝局部變形、脫落，均需進(jìn)行加固修復(fù)處理。

（3）該建筑木屋架下弦未拉通、未設(shè)置構(gòu)造柱和屋頂未設(shè)置圈梁不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋抗震構(gòu)造措施不滿足鑒定規(guī)范要求，需進(jìn)行抗震加固處理。

（4）一層橫向墻體平均抗震能力指數(shù)和綜合抗震能力指數(shù)不滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求；一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿足規(guī)范要求；二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足處進(jìn)行加固處理。

（5），現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不滿足抗震鑒定規(guī)范要求，對(duì)現(xiàn)有建筑針對(duì)上述不足之處采取相應(yīng)加固措施后，可滿足抗震鑒定規(guī)范要求，后續(xù)使用年限宜為30年。

2 處理意見(jiàn)及建議

　　依據(jù)檢測(cè)檢查、計(jì)算分析結(jié)果，提出以下處理意見(jiàn)及建議：

（1）對(duì)墻體粉刷層脫落、滲水，可結(jié)合加固施工進(jìn)行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；

　　對(duì)屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面，更換損壞瓦片和變形木望板等進(jìn)行加固修復(fù)處理；對(duì)樓面面層裂損，可結(jié)合加固施工進(jìn)行修復(fù)處理，對(duì)木屋架下弦進(jìn)行拉通加固處理。

（2）按規(guī)范要求增設(shè)混凝土構(gòu)造柱和圈梁；對(duì)二級(jí)鑒定不通過(guò)的墻體、抗壓承載力不足墻體均進(jìn)行加固處理，加固方法可采用兩側(cè)增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；對(duì)配筋不足的樓面大梁可采取擴(kuò)大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理；對(duì)樓梯間、主要通道兩側(cè)墻體均增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固，提高該部位抗震能力。

（3）今后房屋使用過(guò)程中，應(yīng)注意觀察，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

• 三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告版本，現(xiàn)在我們來(lái)講一下A類鋼筋混凝土房屋結(jié)構(gòu)體系在做房屋抗震鑒定時(shí)需要符合的規(guī)定。

1、框架結(jié)構(gòu)宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節(jié)點(diǎn)，8、9度時(shí)不應(yīng)為鉸接節(jié)點(diǎn)。

2、框架結(jié)構(gòu)不宜為單跨框架；乙類設(shè)防時(shí)，不應(yīng)為單跨框架結(jié)構(gòu)，且8、9度時(shí)按梁柱的實(shí)際配筋、柱軸向力計(jì)算的框架柱的彎矩增大系數(shù)宜大于1.1。

　　3、8、9度時(shí)，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)體系宜按下列規(guī)則性的要求檢查：

a.平面局部突出部分的長(zhǎng)度不宜大于寬度，且不宜大于該方向總長(zhǎng)度的30％。

b.立面局部縮進(jìn)的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25％。

c.樓層剛度不宜小于其相鄰上層剛度的70％，且連續(xù)三層總的剛度降低不宜大于50％。

d.無(wú)砌體結(jié)構(gòu)相連，且平面內(nèi)的抗側(cè)力構(gòu)件及質(zhì)量分布宜基本均勻?qū)ΨQ。

4、抗震墻之間無(wú)大洞口的樓、屋蓋的長(zhǎng)寬比不宜超過(guò)規(guī)定，超過(guò)時(shí)應(yīng)考慮樓蓋平面內(nèi)變形的影響。

5、8度時(shí)，厚度不小于240mm、砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M2.5的抗側(cè)力粘土磚填充墻，其平均間距應(yīng)不大于規(guī)定的限值。

• 四、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告、主要檢測(cè)內(nèi)容及要求

1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查

針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。

2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測(cè)

考慮到混凝土表層過(guò)火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。

4根據(jù)GB，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5房屋傾斜及不均勻沉降檢測(cè)檢測(cè)。