虎林市辦公樓房屋樓板荷載鑒定單位

　　一、房屋安全鑒定的基本步驟：

　　調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

　　二、鑒定的基本工作內(nèi)容

　　1. 結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

　　2. 結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。

　　3. 地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開(kāi)裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

　　4. 材料性能檢測(cè)分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。

　　5. 承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。

　　6. 圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。

　　7. 易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

　房屋正常運(yùn)用性審定該類型房屋審定偏重思索能否影響運(yùn)用人正常的運(yùn)用性，比方裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更偏重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)踐環(huán)境。常常產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改動(dòng)房屋運(yùn)用功用等常停止此類型的房屋審定。

　　房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地 基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性。

　　可靠性鑒定：同時(shí)包括安全性鑒定和使用性鑒定)建筑物大修前的全面檢查。對(duì)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

　　樓板是一種分隔承重構(gòu)件，樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過(guò)墻體、梁或柱傳給基礎(chǔ)。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重 的樓板等幾種形式。

1、路基需要一定的承載能力

因?yàn)闀r(shí)代較長(zhǎng)時(shí)間或者工程施工不足標(biāo)準(zhǔn)，都會(huì)造成路基出問(wèn)題，清查房屋檢測(cè)鑒定而房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定就可以通過(guò)技術(shù)性尋找存在的問(wèn)題，假如路基存有承載能力不足的問(wèn)題，那樣會(huì)逐漸開(kāi)裂、偏移、構(gòu)造歪斜等安全風(fēng)險(xiǎn)，平常人根本沒(méi)法及早發(fā)現(xiàn)，對(duì)自己的安全性有著很大的威協(xié)。

2、可以識(shí)別是不是衰老浸蝕

假如是多年以前修建的房子，清查房屋檢測(cè)鑒定除開(kāi)外型會(huì)呈現(xiàn)陳舊的情況以外，路基等會(huì)出現(xiàn)浸蝕、衰老之類的事情，當(dāng)然無(wú)法繼續(xù)承擔(dān)全部房子重量，甚至還會(huì)突然折斷或者碎裂，造成房子發(fā)生歪斜乃至坍塌等諸多問(wèn)題。

3、及時(shí)將工程建筑進(jìn)行固定工作中

實(shí)際上房屋檢測(cè)鑒定檢測(cè)的功效除開(kāi)辦理的流程以外，還能夠發(fā)覺(jué)路基或者房子其余部分問(wèn)題，只需發(fā)覺(jué)衰老浸蝕什么的狀況，就能采取相應(yīng)科學(xué)合理的計(jì)劃方案，及時(shí)做好建筑加固工程上班了。