深圳市房屋辦理營業(yè)執(zhí)照需要房屋安全性檢測報告

房屋安全檢測鑒定項目實例分析：

1、建筑物基本概況

蘆山縣雙石鎮(zhèn)幼兒園，設(shè)計為2層框架結(jié)構(gòu)樓房，查閱設(shè)計圖紙，框架梁板、柱設(shè)計強度均為C30。
現(xiàn)場了解，該工程在對混凝土進(jìn)行常規(guī)抽測時，發(fā)現(xiàn)部分混凝土構(gòu)件抗壓強度**設(shè)計強度要求，雅安市文明程有限責(zé)任公司為查明該工程主體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件的現(xiàn)齡期實際抗壓強度，組織了本次檢測鑒定工作。

2、相關(guān)資料信息

 查閱工程信息，受檢工程建設(shè)單位為蘆山縣教育局，設(shè)計單位為雅安市新建設(shè)建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司，施工單位為雅安市文明程有限責(zé)任公司，監(jiān)理單位為雅安黎明建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司。
現(xiàn)場了解，該工程1層構(gòu)件澆筑時間為2013年3月，中間工程曾處停工狀態(tài)，上部結(jié)構(gòu)于2014年11月澆筑完畢，澆筑方式為自拌。

3、、現(xiàn)場檢測情況

3.1檢測方法

  根據(jù)委托方要求和工程實際實際情況，本次采用回彈法對混凝土梁（板）、柱構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢測，考慮梁板為同時澆筑，本次將梁板類構(gòu)件作為同一類構(gòu)件，梁類構(gòu)件強度等同于板類構(gòu)件強度。
梁類構(gòu)件以主梁檢測為主、柱構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢測。

3.2檢測原理

由于混凝土的抗壓強度與其表面硬度之間存在某種相關(guān)關(guān)系，當(dāng)回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關(guān)系，因此以回彈值反映混凝土表面硬度，根據(jù)表面硬度則可推求混凝土的抗壓強度。
該方法屬于無損檢測方法，不會對混凝土構(gòu)件本身質(zhì)量造成傷害。
檢測單根構(gòu)件方法依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011），檢測面均為側(cè)面。

3.3鑒定結(jié)論

根據(jù)以上情況分析，現(xiàn)對蘆山縣雙石鎮(zhèn)幼兒園混凝土構(gòu)件抗壓強度做結(jié)論如下：

受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強度推定值**設(shè)計值，須進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固處理。

房屋安全檢測鑒定的相關(guān)要求：

1標(biāo)題：寫明工程項目名稱和鑒定類別。

首段：正文**段應(yīng)清楚表述鑒定標(biāo)的物名稱、地址、建造時間、鑒定事由、委托方名稱、鑒定類別以及現(xiàn)場檢測時間。

2工程概況：寫明工程建筑和結(jié)構(gòu)方面的基本信息，分別介紹建筑物的地址、建造時間、使用功能、建筑面積、層數(shù)、建筑布置、建筑外觀（照片）；結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、主要構(gòu)件形式、材料類型；周邊場地狀況、使用歷史；參建各方主體名稱等內(nèi)容；針對一些災(zāi)害事故工程，此處需簡要介紹事故發(fā)展經(jīng)過，主要包括事由始末時間，責(zé)任各方空間位置關(guān)系，相互影響的工程特征、以及曾經(jīng)采取的技術(shù)措施等，必要時應(yīng)附以照片和圖形說明。

3工程資料檢查：寫明對工程委托方已提供的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工質(zhì)保資料等內(nèi)容的檢查結(jié)果；針對設(shè)計圖紙和勘察報告，應(yīng)標(biāo)明相關(guān)時間和工程業(yè)務(wù)號。
針對在建過程中各類檢驗報告，應(yīng)寫明出具機關(guān)、報告編號和報告結(jié)論等。

4房屋安全檢測鑒定目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)：鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，檢測鑒定的范圍以及委托目的；具體檢測鑒定項目的名稱、檢測抽樣方法和數(shù)量；各主要儀器設(shè)備名稱和型號。

5現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果：分別對檢測項目進(jìn)行分類和對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、檢驗批計算評定，并將結(jié)果與設(shè)計要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對比，表達(dá)中應(yīng)作出必要的統(tǒng)計和歸納。
若委托方無提供設(shè)計圖紙，則對具有代表性和重要性構(gòu)件的實際檢測情況和結(jié)果分布范圍作出陳述。
現(xiàn)場中如遇有特殊檢測條件時，應(yīng)在報告相應(yīng)的檢測結(jié)果中予以說明。

鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震性能的影響因素：

直接影響著多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能，因此在進(jìn)行實際工程設(shè)計時，必須綜合考慮幾種因素，對方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，然后在優(yōu)化過程中確定較適合本房屋的結(jié)構(gòu)體系。
多層鋼結(jié)構(gòu)體系有純鋼框架體系、鋼框架剪力墻體系、鋼框架支撐體系等，它們各有特點，在鋼結(jié)構(gòu)建筑領(lǐng)域中被廣泛的應(yīng)用。

3鋼結(jié)構(gòu)的破壞形式

多層鋼結(jié)構(gòu)房屋具有很多優(yōu)點，它受到震害的影響要比混凝土結(jié)構(gòu)的房屋要小很多，但設(shè)計和施工的要求卻同樣重要，如果連接、冷加工、焊接不合理，后期維護(hù)不當(dāng)以及受到外部環(huán)境、工藝技術(shù)的不良影響，很可能會造成鋼結(jié)構(gòu)的破壞。
根據(jù)多層鋼結(jié)構(gòu)房屋在歷次地震中的破壞形式可以歸納為以下幾類。

1、框架節(jié)點區(qū)的梁柱焊接連接破壞：豎向支撐的整體失穩(wěn)和局部失穩(wěn)，柱腳焊縫破壞及錨栓失效。

2、構(gòu)件的破壞：翼緣的屈曲、拼接處的裂縫、節(jié)點焊縫處裂縫引起的柱翼緣層狀撕裂、框架柱的脆性斷裂、腹板屈曲和截面扭轉(zhuǎn)屈曲。

3、構(gòu)件的局部屈曲破壞：框架梁或柱的局部屈曲是因為梁或柱在地震作用下反復(fù)受彎，以及構(gòu)件的截面尺寸和局部構(gòu)造如細(xì)長比、板件寬厚比設(shè)計不合理造成的，柱的水平斷裂是因為地震造成的傾覆拉力較大、動應(yīng)變速率較高、材性變脆引起的。

4、支撐的破壞：支撐構(gòu)件為鋼結(jié)構(gòu)提供了較大的側(cè)向剛度，當(dāng)?shù)卣饛姸容^大時，承受的軸向力（反復(fù)拉壓）增加，如果支撐的長度、局部加勁板構(gòu)造與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造等出現(xiàn)問題，就會出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)的破壞或失穩(wěn)。

5、節(jié)點破壞：由于節(jié)點傳力集中、施工難度大、構(gòu)造復(fù)雜，容易造成應(yīng)力集中、強度不均衡現(xiàn)象，再加上可能出現(xiàn)的構(gòu)造缺陷、焊縫缺陷，就較容易出現(xiàn)節(jié)點破壞。